Aprendé todo sobre créditos hipotecarios UVA
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¿Qué son los créditos hipotecarios?
Son préstamos que ofrecen entidades bancarias con el objetivo de acceder a una vivienda personal, o a la refacción de la misma.
Estos créditos siguen el sistema de amortización francés y su cuota se ajusta en función de la variación del índice UVA y del CFTA.
¿Qué conceptos necesito conocer para evaluar un crédito?
UVA (Unidad de Valor Adquisitivo)
Se define en función del indicador CER, el Coeficiente de Estabilización de Referencia, que a su vez sigue las tasas de inflación de la Argentina. La relación entre pesos y UVAs se ajusta diariamente y se define por el Banco Central.
CFTEA
(Costo Financiero Total Efectivo Anual)
Está compuesto por la TEA y el costo financiero, relacionado a gastos de comisiones, seguros y otros cargos.
La TEA, tasa efectiva anual, a diferencia de la TNA anunciada por los bancos, tiene en cuenta la capitalización de los intereses.
Sistema de amortización francés
Este sistema establece que las cuotas a pagar son fijas. Sin embargo, sabemos que lo que se encuentra fijo es la cantidad de UVAs y por ello, los precios terminarán variando de acuerdo a la relación con este índice. Y cada cuota incluirá la tasa de interés preacordada.
¿Necesitás saber más sobre estos créditos y cómo elegir el adecuado para vos?
Creamos a Aladina, nuestro asistente virtual especializado en créditos hipotecarios, para ayudarte a tomar la mejor decisión para vos y tus finanzas.
¿Qué preguntas le podés hacer?
¡Las que necesites! Te dejamos algunos ejemplos:
¿Me ayudarías a definir cuál es el mejor crédito UVA para mí?
¿Cuáles son los requisitos necesarios para solicitarlo?
¿Qué tengo que tener en cuenta para solicitar un crédito?
¿Cómo calculo la cuota a pagar?
¿Cuál es el banco con la tasa de interés más baja?
¿Qué pasa si aumenta mucho la cuota y no la puedo pagar?
¿Cómo funciona un crédito hipotecario?
¿Puedo sacar un crédito como inversión?